位于弗吉尼亚州里士满的近百年历史的御剑大厦以 2950 万美元或每平方英尺 210 美元的价格售出。高纬环球 | Thalhimer 的资本市场集团代表卖方。买家是一家位于纽约市的家族办公室。
该物业最初于 1925 年作为烟草厂建造，但于 2007 年重新开发为一栋可欣赏詹姆斯河全景的创意风格的办公楼。它后来被大里士满商业房地产协会授予年度适应性再利用项目。
御剑大厦位于 2100 E. Cary St. 的历史悠久的烟草街沿线，总面积 140,573 平方英尺，设有超大窗户和高高的天花板。在出售时，该资产 95% 出租给多元化的租户群，其中包括法律、工程、会计和建筑公司，如 Hirschler Fleischer、RK&K、安永和 HKS Architects。
Cushman & Wakefield 执行副总裁 Eric Robison 表示，此次出售突显了列治文作为写字楼市场的一些独特优势。Thalhimer 在一份准备好的声明中说。“自以来，里士满的办公物业表现优于罗利、夏洛特和纳什维尔等同级城市。列治文已经恢复了由 造成的最初近 60% 的失业，而投放市场转租的办公空间保持相对稳定，总共仅占市场供应量的 1.3%。”
里士满受益于多元化的经济和就业基础，以及“缺乏过度建设的办公空间，这使得空置率保持在较低水平，并使业主能够在之前提高租金，”罗宾逊告诉商业地产执行官。
不拘一格的活动
去年四月，高纬环球 | Thalhimer 促成了弗吉尼亚州萨福克市一座 123,400 平方英尺办公楼的出售。该物业是布里奇威商业园的一部分，这是一个 400 英亩的总体规划开发项目。
两个月后，该公司代表 Norfolk Southern 出售其位于弗吉尼亚州诺福克的 310,700 平方英尺办公大楼的总部。Norfolk Southern 正在搬迁至亚特兰大新的 750,000 平方英尺的总部。
就在几周前，Cushman & Wakefield | Thalhimer 代表 Carnegie Management and Development Corp.购买了弗吉尼亚州 Spotsylvania 近 50 英亩的土地。Carnegie计划很快开始在那里为退伍事务部建造一个 450,000 平方英尺的门诊诊所。