导读 2022年1月24日整理发布：根据公开记录，Partners Group 已将位于田纳西州纳什维尔的 435,525 平方英尺的 A 级办公资产飞利浦广场以
2022年1月24日整理发布：根据公开记录，Partners Group 已将位于田纳西州纳什维尔的 435,525 平方英尺的 A 级办公资产飞利浦广场以 1.115 亿美元的价格出售给会德丰街资本。SunTrust Bank 为买方提供了近 7200 万美元的收购融资，该融资将于 2026 年到期。根据 Yardi Matrix 的数据，该物业最后一次易手是在 2016 年 5 月，当时 Lingerfelt Commonwealth 以 7400 万美元的价格出售了该建筑。
这座 20 层的高层建筑位于市中心的联合街 414 号，距离州议会大厦仅几步之遥，与拥有 337 间客房的希尔顿逸林酒店共享一个街区。该地区是众多零售商以及其他酒店和商业物业的所在地。大约 380 万平方英尺的办公空间位于大楼四分之一英里的范围内。
飞利浦广场的空置率为 3.1%，租户组合包括飞利浦医疗保健、银行和联合办公公司 Industrious。据营销该资产最近一次销售的高纬环球 (Cushman & Wakefield) 称，自 2015 年以来，该建筑的前业主投资了大约 350 万美元进行更新，升级了该资产的大厅、HVAC 系统和屋顶。该物业包括 1,377 平方英尺的零售和地下停车场，每 1,000 平方英尺有两个车位。
去年夏天，在塔楼以南约 1 英里处，Endeavour Real Estate Group 和 Granite Properties 的合资企业在20 层办公楼开发项目上破土动工。该建筑是一个更大的混合用途项目的第一阶段，该项目将包含多户家庭和酒店部分。