导读 上海144平米左右的住宅之所以可能成为市场回暖的先驱，主要可以从以下几个方面进行分析：1. 供需关系：144平米左右的住宅通常属于大户型，...
上海144平米左右的住宅之所以可能成为市场回暖的先驱，主要可以从以下几个方面进行分析：
1. 供需关系：144平米左右的住宅通常属于大户型，这类房源在上海这样的大城市中相对稀缺。随着经济的复苏和改善型需求的增长，这类房源的供需矛盾更加突出，从而推动了价格的上升。
2. 改善型需求：随着家庭结构的变化或收入水平的提高，许多家庭开始寻求更大的居住空间。144平米左右的大户型正好满足了这部分改善型需求，因此更受市场欢迎。
3. 投资属性：相较于小户型，大户型的投资门槛较高，但其保值增值能力也更强。在市场预期向好的情况下，这类房产更容易吸引长期投资者的关注，从而带动价格上涨。
4. 政策导向：政府对于房地产市场的调控政策也在一定程度上影响着不同面积段房产的表现。如果政策倾向于支持改善性住房需求，那么144平米左右的大户型可能会率先受益。
5. 地段优势：位于城市核心区域或发展成熟的板块内的144平米左右住宅，由于地段优越，配套设施完善，更易受到市场的青睐，从而成为回暖的先行者。
综上所述，144平米左右的上海住宅之所以可能最先回暖，是多方面因素共同作用的结果。当然，具体市场表现还需结合当时的经济环境、政策走向以及个人购房需求等具体情况来分析。